1-269 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E2

No. MLS® A2315815

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Varsity Village, Lethbridge, Alberta

239 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 237K $ - 289K $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Balcony

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

1-269 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

1-269 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E2

239 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Looking for a smart investment or a way to turn your student's rent payments into long-term equity? This affordable and well-located condo is the perfect opportunity. Whether you're an investor seeking a reliable rental property or parents looking to help your university-aged child build a stronger financial future, this property checks all the boxes. For investors looking to expand their portfolio, there is also a unique opportunity to purchase three of the four units in this fourplex, creating excellent potential for increased cash flow, simplified management, and long-term appreciation. One of the standout features of this property is the exceptionally low condo fees, helping keep monthly ownership costs affordable and maximizing your investment potential. The functional main floor layout offers a spacious living area highlighted by a large patio door that fills the space with natural light and leads to your own private balcony. The updated kitchen provides plenty of functionality, while the dining area is ideal for everyday living. A convenient half bath and a large storage/pantry space complete the main level. Downstairs, you'll find three bedrooms and a 4-piece bathroom, creating a practical setup for students, roommates, or tenants. Location is everything, and this condo delivers. Situated within walking distance of the University of Lethbridge and Nic Sheran Park, you'll appreciate the convenience and lifestyle this area offers. Restaurants, grocery stores, and the Cor Van Raay YMCA are all just a short drive away, making day-to-day living easy and enjoyable. Opportunities like this don't come along often. Whether you're adding to your investment portfolio or helping your child take their first step toward financial success, this property is well worth a look. With low condo fees, an excellent location, strong rental appeal, and the possibility to acquire multiple units within the complex, this is a property that makes financial sense. Contact your REALTOR® to book a viewing today!

Inclusions: Window air conditioner thats currently stored in the shed.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 578.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Hors rue, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 0+3
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7679.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 150 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Voir remarques
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 578.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-60
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

239 900 $

Prix affiché

237 084 $

288 624 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.