827 SOUTHFORK Green, Leduc, AB, T9E 0P4

Gracieuseté de Colin Bland de Maxwell Heritage Realty

No. MLS® E4465738

Maison À vendre à Leduc, Alberta

664 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 649K $ - 790K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Facade

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With View

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

827 Southfork Green, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor

827 Southfork Green, Leduc, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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827 SOUTHFORK Green, Leduc, AB, T9E 0P4

664 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

AN ABSOLUTE GEM in an A-1 LOCATION, all the WOW FACTOR YOU COULD DESIRE. Absolutely gorgeous home with many special features. 2277 sq ft plus WALK OUT onto multiway. Freshly painted, 9 ft ceilings, hardwood. Dream kitchen boasts an abundance of cabinetry, pot drawers, granite counter tops, hi end SS appliances, walk in pantry & Island w breakfast bar. Great room w gas fire place & dining area allows for lots of sunlight. Upstairs features very spacious bonus room w 13' vaulted ceiling. Primary bedroom has 5 pc ensuite with dual sinks, separate vanities, corner soaker tub & W I closet. Bedrooms 2+3 are good sizes, 4 pc main bath. Basement includes rec room, 4th bed, 3 pc bath. Central Air Conditioning, new furnace, new 40 year shingles. Awesome heated garage 23x22 w $8000 custom cabinets. Ultimate back yard is professionally landscaped, unique stone walk way on one side of the house, stone patio fire pit area, large deck w Rhino decking, exposed aggregate patio below. Pride of ownership throughout.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 211.57

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Broyeur à déchets, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2009
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Foyer, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Foyer, Plafond voûté, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 494.89 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Voir remarques, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 211.57 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Maxwell Heritage Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-17 à 15:10

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

664 900 $

Prix affiché

649 336 $

790 496 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,61 %

Variation des prix (1 an)

34,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,55 %

Variation des prix (1 an)

34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 827 SOUTHFORK Green, Leduc, AB, T9E 0P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 SOUTHFORK Green , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 SOUTHFORK Green , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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