804 BERG Loop, Leduc, AB, T9E 1G9

Gracieuseté de Jason De Fraine de Maxwell Heritage Realty

No. MLS® E4458137

Maison À vendre à Leduc, Alberta

488 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

804 Berg Loop, Leduc, AB - Outdoor With Facade

804 Berg Loop, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

804 Berg Loop, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

804 Berg Loop, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

804 Berg Loop, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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804 BERG Loop, Leduc, AB, T9E 1G9

488 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

BLACKSTONE-Architecturally Controlled Promenades Link to the Community’s Professionally Planned Park, Community Lake & Path System. Tucked Away on a Quiet Street. This Home Stands Out With Its Clean, Bold & Decidedly Modern Interpretation of “Home.” Abundance of Natural Light Invokes a Sense of Space & Openness. Open Concept Floor Plan & Bonus Room Plus Fully Developed Basement Provide a Complete Range of Space & Functionality. FEATURES: Over 2471 Total Sq. Ft. 4 BDRMS. 4 Baths. DBL Garage-Insulated & Drywalled. Combination of Durable Laminate & Contemporary Tile Flooring. 7’ Kitchen Island, Quartz Countertops, Upgraded Stainless Appliances w/ Gas Stove. Abundance of Modish Ash Grey Cabinets Complete w/Roll Out Draws. Sleek Subway Tile Back Splash. Primary Suite Incl: a Posh Ensuite w/ Double Sinks & Tiled Shower w/Bench. Added Features: Second Floor Laundry. Convenient Bonus Room. Expansive Deck. Low Maintenance Landscaping. This Property Exemplifies a Deceivingly Spacious & Unique Iteration of Home

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 158.88

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2017
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Foyer, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Foyer, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle)
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 300.82 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 158.88 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Maxwell Heritage Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-12 à 17:13

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Emplacement de 804 BERG Loop, Leduc, AB, T9E 1G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 804 BERG Loop , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 804 BERG Loop , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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