75 DUNLOP Wynd, Leduc, AB, T9E 0N3

Gracieuseté de Rob W Coble de RE/MAX Elite

No. MLS® E4467184

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

439 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 454K $ - 609K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Outdoor With Facade

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor With Storage

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

75 Dunlop Wynd, Leduc, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

75 DUNLOP Wynd, Leduc, AB, T9E 0N3

439 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Lovely 2 story on quiet crescent location! Huge open great room featuring hardwood floors. Island kitchen with eating bar opens onto sunny dining room with oversize windows and garden door to huge deck and large south backing lot. 2 pc powder room completes the main floor. 3 spacious bedrooms up and 2 full baths including luxurious 4 pc ensuite with deep soaker tub and separate stall shower. Loft in upper level overlooks main floor below. Large insulated and drywalled garage. Lots of upgrades including fresh paint and new vinyl plank flooring. High efficiency furnace and hot water tank.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 153.09

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2010
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 390.01 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles
Revêtement de plancher: Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 153.09 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 19:25

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

439 900 $

Prix affiché

454 094 $

608 899 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 75 DUNLOP Wynd, Leduc, AB, T9E 0N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 DUNLOP Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 DUNLOP Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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