702 Southfork Drive, Leduc, AB, T9E 0X1

Gracieuseté de Christy M Cantera de Real Broker, Sheri Lukawesky de Real Broker

No. MLS® E4422654

Maison À vendre à Leduc, Alberta

463 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 405K $ - 483K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Outdoor With Facade

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

702 Southfork Drive, Leduc, AB - Outdoor

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702 Southfork Drive, Leduc, AB, T9E 0X1

463 500 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing the “SASHA” by master builder, HOMES BY AVI. Exceptional 2 storey home in the heart of Southfork Leduc with upscale, functional design that is perfect location for your growing family! Great schools, parks & all amenities just a hop away! This charming, BRAND NEW, 2 storey home w/front porch boasts SEPARATE SIDE ENTRANCE, 3 bedrooms, 2.5 baths, pocket office, upper-level loft style family room & laundry closet. Open concept main level floor plan w/stunning design highlights welcoming foyer, spacious living/dining area, deluxe kitchen w/center island, appliance allowance, chimney hood fan & built-in microwave. Private owners suite w/luxurious 3-pc ensuite showcases upgraded shower & WIC. 2 spacious junior rooms & 4pc bath. Numerous upgrades throughout including, quartz countertops, upgraded lighting/fixtures, luxury vinyl plank flooring, plush carpet upper level, 9' ceiling height in basement, HRV System. Full landscaping & detached double garage...CHECK! MUST SEE HOME!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 141.48

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Builder Appliance Credit
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Balcon avant, Eau chaude électrique, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Balcon avant, Eau chaude électrique, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Connexion pour téléviseur, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 141.48 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 22:07

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

463 500 $

Prix affiché

404 773 $

483 285 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Toutes les propriétés

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34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 702 Southfork Drive, Leduc, AB, T9E 0X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 702 Southfork Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 702 Southfork Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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