605 Boulder Wynd, Leduc, AB, T9E 1M1

Gracieuseté de Brent Anderson de Century 21 Masters

No. MLS® E4470543

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Maison À vendre à Leduc, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 523K $ - 625K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Outdoor With View

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Outdoor With View With Exterior

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

605 Boulder Wynd, Leduc, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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605 Boulder Wynd, Leduc, AB, T9E 1M1

550 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the perfect blend of comfort + style in this stunning walk-out bungalow. This home in Black Stone is move-in ready, and offers Solar Panels for a thoughtful future. This 3-bedroom, 3 full bathroom home is a true gem, offering modern amenities + a welcoming atmosphere. As you step into this beautifully maintained home, you'll be greeted by a large foyer, providing ample space to welcome your guests. The heart of this home is its modern kitchen, complete with an eat-up counter that's perfect for casual meals + entertaining. The kitchen offers generous counter + cupboard space, catering to all your culinary needs. Adjoining the kitchen, the spacious dining + living areas are ideal for gatherings + family time. Enjoy the tranquil view + quiet beauty of your outdoor surroundings. Spacious primary with 4 piece ensuite, 2nd bedroom with 4 piece bathroom complete the main floor. The basement houses additional large bdrm, family rm, 4 piece bathroom, rec rm, laundry + utility rm. Don't miss this one!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 108.91

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Adoucisseur d'eau, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2020
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 389.54 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 108.91 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2026-01-20 à 16:09

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

523 330 $

624 838 $

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Emplacement de 605 Boulder Wynd, Leduc, AB, T9E 1M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 605 Boulder Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 605 Boulder Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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