6 102 BRIDGEPORT Crossing, Leduc, AB, T9E 8K8

Gracieuseté de Wayne D Fossen de Royal LePage Gateway Realty

No. MLS® E4464639

Duplex À vendre à Leduc, Alberta

545 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 521K $ - 635K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Outdoor

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Other

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

6 102 Bridgeport Crossing, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visite virtuelle

6 102 BRIDGEPORT Crossing, Leduc, AB, T9E 8K8

545 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Springs at Bridgeport. This 55+ community home is a spacious bungalow filled with natural light, featuring granite countertops and hardwood floors throughout. The kitchen offers ample cabinetry, an oversized island, and stainless steel appliances. A garden-door leads from the breakfast nook to the backyard deck, a private oasis. The dining area shines with extra windows for radiant entertaining. The primary bedroom includes a walk-through closet and a 3-piece ensuite. A second main-floor bedroom serves as a guest room or office. The finished basement adds a 3rd bedroom, a large recreation room with a gas fireplace and wall unit/Murphy bed, a 4-piece bath, and a laundry area with upscale washer/dryer and extra storage. Central A/C and vacuum. The back deck features a smoker and fire pit for evening gatherings. Heated, finished double garage. Pride of ownership.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 116.21

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2003
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Stationnement - visiteurs, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Stationnement - visiteurs, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Cul-de-sac, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 376 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Cul-De-Sac, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 116.21 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Dernière mise à jour des données le 2025-11-04 à 15:10

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Wayne Fossen

Associate Royal LePage Gateway Realty *

Mobile :780.619.5308

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

545 000 $

Prix affiché

521 456 $

634 816 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,43 %

Variation des prix (1 an)

33,65 %

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Emplacement de 6 102 BRIDGEPORT Crossing, Leduc, AB, T9E 8K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 102 BRIDGEPORT Crossing , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 102 BRIDGEPORT Crossing , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

218,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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