560 Stout Bend, Leduc, AB, T9E 1K3

Gracieuseté de Mani Bagga de Royal Lepage Magna, Matt Donahue de Royal Lepage Magna

No. MLS® E4465093

Maison À vendre à Leduc, Alberta

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 517K $ - 617K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

560 Stout Bend, Leduc, AB - Outdoor With Facade

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

560 Stout Bend, Leduc, AB - Photo Showing Other Room

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink With Upgraded Kitchen

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

560 Stout Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

560 Stout Bend, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

560 Stout Bend, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

560 Stout Bend, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

560 Stout Bend, Leduc, AB - Outdoor With View

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Brochures

560 Stout Bend, Leduc, AB, T9E 1K3

579 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

COME to Leduc! This AMAZING HOME in the prestige Southfork! Featuring 4-bedroom, 2.5-bathroom on 2,245 sq. ft. of living space on a LARGE CORNER LOT! The spacious foyer that opens to a modern, open-concept main floor. The living room impresses w/ its 20-ft ceilings, floor-to-ceiling picture windows & a sleek modern fireplace! The chef-inspired kitchen features a breakfast nook, large island, quartz countertops, modern cabinetry & a convenient walk-in pantry. The dining area overlooks the expansive backyard and opens onto a spacious deck, ideal for barbecues and outdoor gatherings. Upstairs, you’ll find a spcious bonus room, 4 generously sized bedrooms, incl. a relaxing primary suite w/ double vanity, soaker tub w/ quartz finishes! A 5-pc common bath & laundry room adds convenience to the upper floor! The undeveloped basement offers endless opportunities to create a custom area, home gym, or guest suite with SEPARATE ENTRANCE! Located just a short drive from McKinely Park South & all essential amenities!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 208.29

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Range-placards, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès avant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 518.96 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 208.29 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 16:16

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Mani Bagga

Residential and Commercial Real Estate Agent The Bagga Team Royal LePage Magna *

Mobile :780.905.5050

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Matthew Donahue

Agent Royal LePage Magna *

Bureau :780.818.2000

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 900 $

Prix affiché

516 941 $

617 209 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,61 %

Variation des prix (1 an)

34,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,55 %

Variation des prix (1 an)

34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 560 Stout Bend, Leduc, AB, T9E 1K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 560 Stout Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 560 Stout Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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