5108 55 Avenue, Leduc, AB, T9E 5N6

Gracieuseté de Shelley D Dolen de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4470620

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Maison À vendre à Leduc, Alberta

379 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 342K $ - 408K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Outdoor With View

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5108 55 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

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5108 55 Avenue, Leduc, AB, T9E 5N6

379 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

AFFORDABLE.. Check out this 4 bedroom home with a dbl detached garage & under $380,000.. Upgrades include central A/C, furnace, water tank (2022), garage door(2024) opener (2022) The living room is a good size and has a large window for natural light. The kitchen is nice & bright with lots of cupboards, a movable island & a view of the fenced backyard with lots of room for the kids & your 4 legged friends to play! The dining area is great for large family dinners. Upstairs the primary suite will fit the king size bed & there is a two piece ensuite. Bedroom #2 & #3 are good sizes & a 4 piece bath is down the hall. The lower level boasts a rec room with a wood burning f/p, new vinyl plank flooring, trim & paint. The 4th bedroom, laundry & a two piece bath (plumbed in for a shower ) completes this level. The basement is unfinished with lots of room for the "big screen" The double garage has a newer door & opener. Tons of parking in the driveway! Walking distance to schools, shopping and parks! Welcome home

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 119.23

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1974
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 663.79 Mètres carrés
État du sous-sol: Voir remarques
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+2
Sous-sol: Partiel, Voir remarques
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 119.23 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-21 à 08:15

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

379 900 $

Prix affiché

341 649 $

407 917 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,49 %

Variation des prix (1 an)

33,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,65 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5108 55 Avenue, Leduc, AB, T9E 5N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5108 55 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5108 55 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

218,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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