446 ROBERTS Crescent, Leduc, AB, T9E 1N4

Gracieuseté de Cory S Lucas de MaxWell Progressive

No. MLS® E4461659

Maison À vendre à Leduc, Alberta

510 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 454K $ - 609K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Facade

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor With Storage

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor With View

446 Roberts Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Body Of Water

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446 ROBERTS Crescent, Leduc, AB, T9E 1N4

510 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning 1985sq ft two-storey home that perfectly blends style, comfort, and functionality. Featuring a front-attached garage and a thoughtfully designed layout, this home offers 3 spacious bedrooms and 2.5 bathrooms. The bright corner kitchen boasts a large square island overlooking the backyard—perfect for entertaining or family meals. The main floor includes a generous entryway and an inviting family room ideal for relaxing or hosting guests and smart home controls for the light fixtures. Upstairs, the primary suite impresses with a luxurious 5-piece ensuite and an oversized walk-in closet that connects directly to the convenient upstairs laundry room. A large bonus room adds versatile living space, while the secondary bedrooms are big enough to comfortably fit king-sized beds. Outside, enjoy a beautifully landscaped, low-maintenance backyard designed for effortless outdoor living and year-round relaxation. This home offers everything your family needs—style, space, and ease of living.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 184.41

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Belvédère, Spa, Eau chaude au gaz naturel, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Belvédère, Spa, Eau chaude au gaz naturel, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 286.14 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 184.41 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2025-11-24 à 19:19

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

510 000 $

Prix affiché

454 094 $

608 899 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,5 %

Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 446 ROBERTS Crescent, Leduc, AB, T9E 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 446 ROBERTS Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 446 ROBERTS Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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