40 BIRCHGLEN Crescent, Leduc, AB, T9E 0C5

Gracieuseté de Jordan Draper de Realty Focus, Jarett C Johnson de Realty Focus, Derek St. Jean de Realty Focus

No. MLS® E4472706

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Maison À vendre à Leduc, Alberta

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 363K $ - 434K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Facade

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor With Storage

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Outdoor

40 Birchglen Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

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40 BIRCHGLEN Crescent, Leduc, AB, T9E 0C5

374 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home! This bright 2-storey in Leduc offers over 1,200 sq ft of smart, functional space, perfect for first-time buyers or investors. Step inside and you will enter the living room which will then move to the nicely sized kitchen with plenty of cabinets plus a dining area as well as a half bathroom. The main floor has been refreshed with new laminate flooring. Moving upstairs you’ll find 3 bedrooms and a 4-piece bath, including a generous primary with double closets. The full unfinished basement provides tons of storage for today and development potential for the future. Outside, enjoy the deck and a relatively flat yard fenced on both sides with plenty of space to add a garage in the back where the alley way is. This is an excellent location with quick, easy access to the highway (QE2), the airport, and all the shopping, dining, and everyday conveniences you could need, plus parks, trails, and schools just minutes away.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 112.64

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 312.81 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 112.64 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2026-02-07 à 18:05

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

374 900 $

Prix affiché

363 481 $

433 984 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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