4 MCLEAN Bend, Leduc, AB, T9E 0P2

Gracieuseté de Jesselyn Skriver de RE/MAX PREFERRED CHOICE

No. MLS® E4469581

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 506K $ - 616K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Outdoor With Facade

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Outdoor With View

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

4 Mclean Bend, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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4 MCLEAN Bend, Leduc, AB, T9E 0P2

525 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Big, bright, & ACROSS FROM GREEN SPACE, this 2,200+ sq ft family home in sought-after Meadowview Park is set to impress! STUNNING ENTRY features RARE OPEN-TO-ABOVE front living room w/ SOARING CEILINGS & oversized windows. The kitchen offers GRANITE COUNTERTOPS, a walk-in pantry & opens to the family room w/ a refinished GAS F/P. Main floor den, 4-pc. bath & laundry complete the level. Upstairs feat. a GENEROUS PRIMARY w/ walk-in closet & 5-PC. ENSUITE, two additional bedrooms, a 4-pc. bath & a versatile loft. The unfinished basement, partially framed, is ready for development. A NEW 2023 ROOF on both the house & garage adds peace of mind. Other upgrades include interior paint, lighting, ceiling fans, washer & dryer (2025), fridge & recent furnace service/maintenance (Nov 2025). CENTRAL A/C INCLUDED! The double attached garage (approx. 23’x 18’) has been re-insulated. Fully fenced, landscaped yard w/ working hot tub (new cover required). CLOSE TO SCHOOLS, SHOPPING & TRAILS. Don't let this one slip away!!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 206.39

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Spa
Bâti en: 2008
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Terrasse, Spa
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Terrasse, Spa
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 416.39 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune ruelle, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 206.39 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX PREFERRED CHOICE

Dernière mise à jour des données le 2026-01-11 à 00:05

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

505 632 $

615 552 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4 MCLEAN Bend, Leduc, AB, T9E 0P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 MCLEAN Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 MCLEAN Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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