367 Bluff Cove, Leduc, AB, T9E 1S2

Gracieuseté de Nadia Glavonjic de Sterling Real Estate

No. MLS® E4465409

Maison À vendre à Leduc, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor With Storage

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor With Fireplace

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

367 Bluff Cove, Leduc, AB - Outdoor With Facade

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367 Bluff Cove, Leduc, AB, T9E 1S2

549 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Brand new home in the community of Blackstone. The main floor features an extended kitchen with plenty of cabinetry, a large pantry, spacious living and dining areas, a den, and a full bathroom with standing shower. Upstairs you will find four bedrooms, including two with their own ensuites. The primary bedroom offers a five-piece ensuite and walk-in closet. A convenient laundry room is also located on the upper level. The basement has a separate side entrance, providing excellent potential for future development. Backing onto a future school site and close to parks, shopping, and other amenities, this home combines comfort and convenience for everyday living

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 219.37

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 219.37 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Sterling Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 00:10

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 367 Bluff Cove, Leduc, AB, T9E 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 367 Bluff Cove , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 367 Bluff Cove , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,3mm

2050

218,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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