356 SOUTHFORK Drive, Leduc, AB, T9E 0E6

Gracieuseté de Jarett C Johnson de Realty Focus, Derek St. Jean de Realty Focus, Micah Pelster de Realty Focus

No. MLS® E4469889

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

2 695 $

0+4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Outdoor

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

356 Southfork Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

356 SOUTHFORK Drive, Leduc, AB, T9E 0E6

2 695 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this fully finished 4 bedroom, 3.5 bath home in the family friendly community of Southfork, Leduc. Featuring great curb appeal and an open concept main floor with a spacious living room and fireplace, full kitchen, dining area, and a convenient half bath. Upstairs offers three large bedrooms, two full bathrooms, upper floor laundry, and a primary suite with walk in closet and ensuite. The fully finished basement includes a large rec room, second kitchen, fourth bedroom, full bathroom, and second laundry setup. Rear lane access with parking pad. All appliances included. Close to parks, schools, walking trails, highways, and Edmonton International Airport. Tenant pays all utilities. Pets subject to approval.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 137.78

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Sécheuses - deux, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Laveuses - deux, Rideaux, Four encastré - deux, Autre
Bâti en: 2012
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Chambres : 0+4
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 137.78 Mètres carrés
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2026-01-13 à 16:15

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,61 %

Variation des prix (1 an)

34,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,55 %

Variation des prix (1 an)

34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 356 SOUTHFORK Drive, Leduc, AB, T9E 0E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 356 SOUTHFORK Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 356 SOUTHFORK Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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