340 ROBERTS Wynd, Leduc, AB, T9E 1P8

Gracieuseté de Shubham Narang de MaxWell Polaris, VK Kalra de MaxWell Polaris

No. MLS® E4464114

Maison À vendre à Leduc, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

340 Roberts Wynd, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

340 ROBERTS Wynd, Leduc, AB, T9E 1P8

499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This 1790+ sq. ft. of total living space, rear-detached single-family home includes 9 ft.- 10 ft & 20 ft ceilings, with open to above & spacious living areas. Located near parks, schools, shopping, & trails, this home offers convenience and lifestyle. This house offers 22 pocket wide home on a regular lot, 3 bed & 2 full bath up-stairs, plus one bed and one full bath on the main floor. Further 765+ sq. ft. & up to 3 bed and up to 2 bath legal basement suit that can be added for an additional cost. Please Note: Photos shown may be from previously sold homes with similar layouts and finishes, provided for reference purposes only. Actual layout, finishes, and details may vary based on the availability of colors, materials, and other factors.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 159.89

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Voir remarques, Builder Appliance Credit
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Voir remarques, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Eau chaude sans réservoir, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Voir remarques, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Golf à proximité, Aucune clôture, Aucun aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 307.97 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Golf à proximité, Aucune clôture, Aucun aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 159.89 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-10-30 à 22:13

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Emplacement de 340 ROBERTS Wynd, Leduc, AB, T9E 1P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 340 ROBERTS Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 340 ROBERTS Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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