323 AVENA Link, Leduc, AB, T9E 0L8

Gracieuseté de Geordie M Morison de MaxWell Progressive

No. MLS® E4466678

Maison À vendre à Leduc, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 462K $ - 563K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

323 Avena Link, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

323 Avena Link, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor With Storage

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

323 Avena Link, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

323 Avena Link, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

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323 AVENA Link, Leduc, AB, T9E 0L8

499 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

CALLING ALL INVESTORS OR THOSE LOOKING FOR HELP WITH THEIR MORTGAGE COSTS! A phenomenal opportunity to own this two-storey, with a brand new legal basement suite! An open-concept main floor features 3/4" hardwood flooring throughout. The living room is spacious & bright with a gorgeous gas fireplace - the perfect place to entertain friends or relax with family. Kitchen is a chefs dream with plenty of cabinetry & raised breakfast bar. Adjacent dining room provides access to back deck and good sized backyard. This level is rounded out with a good sized den/office & 2pce powder room. Upstairs you'll find 3 spacious bedrooms including a primary with walk-in and 4pce ensuite. The 1-bedroom suite in the basement was done to the highest standard to ensure strong income. ADDITIONAL FEATURES: Oversized double detached garage, RV parking, brand new on-demand direct vent hot water system, additional 3/4” layer of Sonopan sound proofing on the ceiling of the basement suite, close to schools, shopping and much more!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 132.4

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Balcon avant, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Balcon avant, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 364.83 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 132.4 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-01-07 à 19:10

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 900 $

Prix affiché

462 390 $

562 910 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 323 AVENA Link, Leduc, AB, T9E 0L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 323 AVENA Link , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 323 AVENA Link , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201mm

2050

218,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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