234 ROBINSON Drive, Leduc, AB, T9O 0S7

Gracieuseté de NON Member de REALTORS? Association of Edmonton

No. MLS® E4444287

Maison À vendre à Leduc, Alberta

397 999 $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Outdoor With Facade

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Outdoor With Balcony With Facade

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Outdoor With View

234 Robinson Drive, Leduc, AB - Outdoor With Body Of Water With View

234 ROBINSON Drive, Leduc, AB, T9O 0S7

397 999 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Built by award-winning Dolce Vita Homes and lovingly maintained by its original owner, this townhome offers smart, stylish living with no condo fees. Set on a quiet, wide street across from a playground and pond trails, it’s ideal for families, walkers, or remote workers. You're minutes to Costco, EIA, and an easy Edmonton commute. Inside, the tiled entry leads to a sunlit living room with hardwood, a granite kitchen with a powered island, and a powder room. Out back, enjoy a 10x8 deck, year-round solarium, and gazebo. Upstairs features two bedrooms, laundry, and a balcony off the front room. The spacious primary suite includes a walk-in and ensuite. The top-floor bonus room has work-from-home potential and pond views. Downstairs: a third bedroom, 3pc bath, sauna, wet bar, vinyl plank flooring, and clever storage — including a hidden nook under the stairs. Functional, flexible, and filled with personality, this home is ready for whatever comes next.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Surface utile: 147.9

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Parc à chien clôturé, Balcon avant, Belvédère, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Sauna; baignoire à remous; bain vapeur, Solarium, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Parc à chien clôturé, Balcon avant, Belvédère, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Sauna; baignoire à remous; bain vapeur, Solarium, Fenêtres en vinyle, Minibar
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Piste de course, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 349.22 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 6.4 Mètre
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Piste de course, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 147.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Résidence mitoyenne
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : REALTORS? Association of Edmonton

Dernière mise à jour des données le 2025-09-18 à 20:34

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Note :

Commentaires :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,5 %

Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 234 ROBINSON Drive, Leduc, AB, T9O 0S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 234 ROBINSON Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 234 ROBINSON Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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