182 CALEDONIA Drive, Leduc, AB, T9E 0S9

Gracieuseté de Gurlal S Aulakh de MaxWell Polaris

No. MLS® E4457648

Maison À vendre à Leduc, Alberta

447 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 393K $ - 470K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Outdoor With Facade

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor With Storage

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

182 Caledonia Drive, Leduc, AB - Outdoor With View

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

182 CALEDONIA Drive, Leduc, AB, T9E 0S9

447 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you've been searching for perfect place to call home, your search ends here. Welcome to this beautiful 1528 sq.ft. 2-storey home in heart of Leduc. Conveniently located has easy access to all major highways, shopping and amenities. The house is thoughtfully designed that offers comfort, style, and functionality throughout. The main floor features a spacious living room with a cozy fireplace, creating the perfect setting for relaxing or entertaining. The modern kitchen is a chef’s dream, complete with sleek quartz countertops. Upstairs, you’ll find two generously sized bedrooms, and a luxurious primary suite with a private 4-piece ensuite. Enjoy the comfort of an insulated double garage perfect for keeping your vehicles warm and protected on those cold winter nights. Basement has separate entrance and two windows, which has potential for secondary suite.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 142.28

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Eau chaude sans réservoir, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Eau chaude sans réservoir, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 282.43 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 7.6 Mètre
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 142.28 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-10-18 à 03:09

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

447 900 $

Prix affiché

393 277 $

469 559 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,5 %

Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 182 CALEDONIA Drive, Leduc, AB, T9E 0S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 182 CALEDONIA Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 182 CALEDONIA Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

217,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails