150 ACACIA Circle, Leduc, AB, T9E 0C9

Gracieuseté de Derek Keet de One Percent Realty

No. MLS® E4469251

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

397 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Outdoor With Facade

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor With Storage

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

150 Acacia Circle, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

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150 ACACIA Circle, Leduc, AB, T9E 0C9

397 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perfect for a first-time buyer or savvy investor, this beautifully maintained 2-storey, 1,435 sq. ft. Sinclair-built home is located in the prestigious community of Deer Valley. The open-concept main floor is designed for everyday living and entertaining, featuring a bright kitchen with island, a cozy living room with fireplace, a convenient half bath for guests, and a versatile den or formal dining room filled with natural light. Upstairs, the spacious primary bedroom offers a walk-in closet and private ensuite, complemented by two additional generous bedrooms, a full bathroom, and the convenience of second-floor laundry. Recent upgrades include new vinyl plank flooring throughout and fresh paint, making this home truly move-in ready. The large backyard provides ample space to add a future detached garage, and the owner is willing to install air conditioning as part of the negotiation. A fantastic opportunity to own in a sought-after neighborhood—this home is a must-see.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 140.94

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Connexion pour téléviseur, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Connexion pour téléviseur, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager partiel, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 356.93 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager partiel, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 140.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : One Percent Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-10 à 21:04

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33,65 %

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Emplacement de 150 ACACIA Circle, Leduc, AB, T9E 0C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 ACACIA Circle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 ACACIA Circle , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201mm

2050

218,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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