104 EDGEWATER Circle, Leduc, AB, T9E 1K5

Gracieuseté de Kenneth Ozurumba de Real Broker, Paul E Paiva de Real Broker

No. MLS® E4468052

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

975 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Outdoor With Facade

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor With Storage

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Photo Showing Other Room

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Outdoor

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

104 Edgewater Circle, Leduc, AB - Outdoor With View

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104 EDGEWATER Circle, Leduc, AB, T9E 1K5

975 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning Scandinavian-inspired former showhome backing onto greenspace and Father Leduc School Park. This architectural masterpiece offers over 3,400 sq ft of luxury with a custom marble sliding door, handcrafted iron railings, warm wood ceilings, and massive black-framed windows that fill the home with natural light. The kitchen impresses with over $50,000 in Dacor appliances, custom cabinetry, and refined design. Upstairs features 4 bedrooms including a unique loft bedroom and a peaceful primary suite. The fully finished basement includes a theatre room, fitness room, lounge space and 9' ceilings. Outside, two elevated decks capture the west-facing backyard’s evening sun and peaceful greenspace views, while the east-facing front brings warm morning light. Additional features include A/C, HEPA/UV air purification, floating ethanol fireplace, smart-home controls, and a heated polished garage. A rare luxury offering in Edgewater Estates.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 252.31

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Purificateur d'air - électronique, Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Systèmes d'aspirateur, Refroidisseur de vin/boissons, Rideaux et stores
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Foyer, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Salle/centre récréatif, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Échangeur de chaleur, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Foyer, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Salle/centre récréatif, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Système VRC, Échangeur de chaleur, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Près d'un terrain de jeu, Écoles
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Route sans issue, Terrain de jeux Nearby, Écoles
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois transformé
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 252.31 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-12 à 21:05

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 104 EDGEWATER Circle, Leduc, AB, T9E 1K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104 EDGEWATER Circle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104 EDGEWATER Circle , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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