561 Boulder Creek Green SE, Langdon, AB, T0J 1Z3

No. MLS® A2296361

Maison À vendre à Langdon, Alberta

615 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Outdoor

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Other Room

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Living Room

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Basement

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Outdoor With Exterior

561 Boulder Creek Green Se, Langdon, AB - Outdoor With View

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561 Boulder Creek Green SE, Langdon, AB, T0J 1Z3

615 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a rare offering in Boulder Creek Estates, where comfort, quality, and location come together in a way that is hard to find in Langdon.This beautifully renovated bungalow duplex sits on a premium lot that sides directly onto green space and a park with walking paths, giving you privacy, open views, and easy access to the outdoors right from your doorstep. Opportunities like this are limited, especially within this community where most duplexes do not offer this setting.Inside, you will notice the care and investment immediately. The home has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded with over $85,000 in improvements. New white oak hardwood flooring runs throughout, creating a warm and clean feel. Large new windows bring in natural light while improving energy efficiency. The kitchen features updated appliances and flows seamlessly into the main living space, making everyday living and entertaining simple.The mechanical upgrades give you confidence moving forward. A high efficiency two stage furnace, new hot water tank, water softener, and a dedicated drinking water filtration system are already in place. A radon mitigation system adds another layer of long term peace of mind.The layout offers two spacious bedrooms and two full bathrooms, ideal for downsizers who still want space, or buyers looking for easy main floor living without compromise.Step outside and you will appreciate the added touches that make this home stand out. RV parking provides flexibility that is rarely available in this type of property. The yard includes an irrigation system, mature landscaping, added trees for privacy, and a gas line on the deck ready for your BBQ setup.As an added bonus, the home comes with materials and supplies for future basement development which has an increased ceiling height, giving you the option to expand your living space and add value over time.This is a home for buyers who value a quiet community, pride of ownership, and a turn key property with the major work already done. Living in Boulder Creek Estates means enjoying a relaxed pace, golf nearby, a strong sense of community, and quick access back into Calgary when needed.If you have been waiting for a low maintenance home with a premium location and real upgrades, this one stands apart.

Inclusions: Radon Mitigation System, Air Purification System, Water Filtration System, Basement Development Supplies, Gazebo on Deck

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1432.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4791.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1432.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC85
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Gravity Realty Group

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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