25 McKinnon Street NW, Langdon, AB, T0J 1X2

No. MLS® A2270671

Maison À vendre à Langdon, Alberta

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 594K $ - 723K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Other Room

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Living Room

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Outdoor

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Outdoor With View

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Outdoor With Facade

25 Mckinnon Street Nw, Langdon, AB - Other

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25 McKinnon Street NW, Langdon, AB, T0J 1X2

649 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Get ready to fall in love with your new home. This charming 2 story home is located on a massive lot in the heart of Langdon’s desirable West side close to Langdon School (K-8.) This home’s classic design feels like a forever home where your family can grow and put down roots in this friendly close knit community. Embrace your new small town lifestyle on the extensive covered front porch where you can greet your neighbours and socialize with family and friends. Just inside the front door you’ll find the elegant and welcoming living room complete with gleaming hardwood floors. Through the open archway is the heart of the home - a warm and cozy kitchen with eat-in dining area and sliding glass doors providing easy and direct access to the back deck. A 2 pc powder room is discreetly tucked down a few stairs providing privacy and separation. A large closet is also on this level conveniently located close to the garage door entrance. Heading upstairs to your left is a spacious and sunny freshly painted bonus room that is sure to be your family’s favourite room to snuggle in for movie night or story time. Taking a right turn from the staircase you’ll find 3 good sized bedrooms including the primary where you’ll enjoy a huge walk-in closet complete with a window. 2 more bedrooms and a shared main bath round out this level. This thoughtful design is the perfect layout for a young family where mom & dad can enjoy time together in the bonus room after little ones are in bed without disturbing them but still being close if needed. The unspoiled basement is where you’ll find the laundry facilities plus the opportunity to expand your living space as needed. Large lot sizes are what this area of Langdon is known for and this home does not disappoint. The huge West facing backyard is fully fenced with a big deck, raised garden beds and plenty of room for kids and pets to play. Shingles/Siding were replaced 3 years ago and hot water tank 2 years ago. A 2 car front entry attached garage finishes off this terrific property! Don’t miss your chance to call the wonderful community of Langdon home.

Inclusions: Blinds, Gazebo, Raised Garden Beds, Garage Remote(s), Garage Door Opener, Blinds, Outdoor Fire Pit, Shed, Mailbox Keys

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1555.82

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Aucun
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Maison sans fumée, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7405.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1555.82 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC75
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Key

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 900 $

Prix affiché

593 987 $

723 114 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 25 McKinnon Street NW, Langdon, AB, T0J 1X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 McKinnon Street NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 McKinnon Street NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 189,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

189,3mm

2050

205,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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