61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB, T1R 0X5

No. MLS® A2271642

Copropriété À vendre à Lake Newell Resort, Alberta

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 648K $ - 821K $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Outdoor With Facade

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Other Room

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Living Room

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Outdoor With Exterior

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Outdoor

61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB - Other

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61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB, T1R 0X5

749 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 61 White Pelican Way at beautiful Lake Newell Resort…an immaculate, extensively updated home offering modern style, thoughtful design, and exceptional lakeside living just minutes from Brooks. Pride of ownership is evident throughout, with numerous recent upgrades that elevate both comfort and appeal.The spacious floor plan features 5 bedrooms, 3.5 bathrooms, and 3 inviting living/family room spaces, providing plenty of room for families of all sizes. The bright, open main level includes a stylish kitchen with stainless steel appliances, induction stove, granite countertops & sink, updated faucet, refreshed backsplash, pantry with solid shelving, and updated light fixtures. The dining and living areas flow seamlessly together, highlighted by modern finishes, a resurfaced fireplace accent wall with a beautiful wooden mantle and neutral paint throughout.Upstairs you’ll find a generous layout with 4 bedrooms (including the recently added 4th bedroom), a cozy bonus room with a custom feature wall, and new carpet for a fresh, comfortable feel. The primary suite offers a walk-in closet and full ensuite with soaker tub and separate shower.The walk-out basement offers exceptional versatility with the sweetest kitchenette, family room, bedroom, and full bathroom, perfect for guests, extended family, billets or recreational space.Additional upgrades include; New shingles (2024), Central air conditioning unit (2021), Custom Bali blinds, Updated fixtures and finishes throughout.Enjoy outdoor living with a large deck complete with a gas BBQ line, perfect for entertaining. Below, a covered patio extends your living space and overlooks the backyard and the peaceful green space behind the home. The yard features a hot tub, cozy firepit area, and mature trees lining both sides for added privacy. Underground sprinklers make lawn care effortless, allowing you to spend more time enjoying the resort lifestyle.You’ll appreciate the ample parking this property provides with the double attached heated garage, driveway and additional parking pad beside the garage offering parking for up to 6 vehicles. Live steps from one of Southern Alberta’s warmest and cleanest lakes…ideal for boating, swimming, paddle boarding , skating, and year round fun while only a short 10-minute drive to Brooks for schools, shopping, and amenities.A truly exceptional home where quality, care, and lake-life living come together. Move-in ready and absolutely stunning—don’t miss this opportunity!

Inclusions: 2-Refrigerators, stove, dishwasher, OTR microwave, washer, dryer, 2 pedestals, custom Bali blinds, 3-tv wall mounts, attached shelving in home and garage, central air conditioner (new 2021), central vac & attachments, hot tub, shed, EGDO & 2-remotes

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1988.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Bateau, Entrée en béton, Garage double attenant, Allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5400.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 48 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Déchets
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1988.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-HAM
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Tracy Hazzard

Sales Representative Royal LePage Community Realty *

Mobile :403.793.5187

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

648 439 $

820 591 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

46,72 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

133,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 61 White Pelican Way, Lake Newell Resort, AB, T1R 0X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 White Pelican Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

36,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

15/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 White Pelican Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 159 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 178,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

159mm

2050

178,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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