7 Westview Drive, Lacombe, AB, T4L 1R6

No. MLS® A2269548

Maison À vendre à Lacombe, Alberta

539 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 476K $ - 580K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Garage

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Exterior

7 Westview Drive, Lacombe, AB - Outdoor With View

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7 Westview Drive, Lacombe, AB, T4L 1R6

539 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

MLS® Listing DescriptionAre you looking for an updated family home in a desirable neighbourhood with five bedrooms and incredible views? Welcome to 7 Westview Drive — this beautifully renovated bi-level offers nearly 3,600 sq. ft. of TOTAL living space designed for comfort, entertaining, and everyday living.The open-concept main floor features warm rustic vinyl plank flooring, crisp white paint and trim, and a spacious living room anchored by a stunning floor-to-ceiling slate wall with a gas fireplace (2022).The fully renovated kitchen (2021) impresses with custom maple cabinetry, quartz and granite countertops, stainless steel appliances, and bold modern lighting. Large windows fill the space with natural light — perfect for gathering and entertaining.Just off the kitchen, enjoy a bright additional living area with floor-to-ceiling windows and a wood-burning fireplace (WETT certified). This flexible room is ideal as another entertaining area, formal dining area, music room, with access to the deck and backyard. The primary bedroom includes sliding doors to the deck, a spacious PAX wardrobe, and a luxury ensuite with dual sinks, tile flooring, and a spa shower with multiple jets. Two additional bedrooms and a renovated 4-piece bath complete the main level.Downstairs, the fully finished basement offers a theatre room with a soundproof wall (cozy couch included), two more large bedrooms, an updated 3-piece bath, dedicated laundry room with new washer and dryer, and a gym area with custom built-in lockers and garage access.The heated garage includes a workbench and room for vehicles. Outside, enjoy a large deck, newer shed, lush lawn, and a beautiful new fence — ready for family fun and entertaining.Additional Features: Central Air Conditioning (2022), Wide lot with RV/off-street parking, New playground across the street, Direct access to Lacombe’s trail system, Fantastic curb appeal and great neighbours7 Westview Drive combines space, style, and location — the perfect place to call home!

Inclusions: window coverings, basement sectional couch, tv mounts x 3, garage door remote opener, kitchen tables x 2, shed, fencing material, mirrored wardrobe (basement bedroom)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1778.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du foyer: Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Maison sans fumée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8364.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1778.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dee Zunti

Agent Royal LePage Network Realty Corp. *

Mobile :403.396.9937

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

539 900 $

Prix affiché

476 468 $

580 048 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

36,04 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

35,64 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7 Westview Drive, Lacombe, AB, T4L 1R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Westview Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7 Westview Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,6mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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