33 FAIRWAY Drive, Lacombe, AB, T4L 1R4

No. MLS® A2252182

Maison À vendre à Lacombe, Alberta

587 911 $ ÉvaluationExpress^MC: 514K $ - 626K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Facade

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Exterior

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Other Room

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Living Room

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Garage

33 Fairway Drive, Lacombe, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

33 FAIRWAY Drive, Lacombe, AB, T4L 1R4

587 911 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this timeless Cape Cod style home offering the perfect blend of charm, function, and location. With 4 bedrooms and 2 full baths, this property backs directly onto the 14th hole of the Lacombe Golf & Country Club, providing serene views and an unbeatable setting for golf enthusiasts and nature lovers alike. Not just a summer retreat, the course also transforms into a cross-country skiing haven in the winter, making this home a true year-round lifestyle property.Inside, the galley-style kitchen is designed with efficiency and elegance in mind, featuring a large farmhouse sink, excellent storage, and ample workspace—ideal for home cooks and busy families. The dining room, anchored by a cozy gas fireplace, sets the stage for warm gatherings. From here, patio doors open onto a low-maintenance composite deck, where you can enjoy outdoor living while overlooking the expansive backyard and stunning golf course vistas.The main floor offers a bright living room, a generous bedroom, and a full 4-piece bath—perfect for guests or main-floor living. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and another full bathroom, while the finished basement provides even more flexibility with a fourth bedroom, a comfortable family room, a versatile bonus room, and abundant storage.An attached heated double garage completes this exceptional home, offering both practicality and comfort year-round.Whether you’re sipping your morning coffee on the deck, enjoying family dinners by the fire, or strolling out for a quick round of golf, 33 Fairway Drive delivers the lifestyle you’ve been waiting for.Don’t miss the chance to call this classic home yours!

Inclusions: FRIDGE , STOVE , DISHWASHER , WASHER , DRYER , HOOD FAN , FIRE PIT, GARAGE DOOR OPENER

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1691.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Salle à manger, Gaz, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1691.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

587 911 $

Prix affiché

514 372 $

626 192 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,73 %

Variation des prix (1 an)

35,95 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,52 %

Variation des prix (1 an)

35,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 33 FAIRWAY Drive, Lacombe, AB, T4L 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33 FAIRWAY Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33 FAIRWAY Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,6mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails