150 Laura's Spruce Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C1

No. MLS® A2184218

Maison À vendre à Lac La Biche, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 403K $ - 541K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Facade

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Exterior

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Other Room

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor

150 Laura'S Spruce Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With View

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150 Laura's Spruce Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C1

499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully renovated 5 level split home is located in one of the most sought-after neighbourhoods in Lac La Biche, Alberta. The home features a spacious and open floor plan with vaulted ceilings, hardwood floors, and large windows that let in plenty of natural light. The main level offers a formal living room, a dining room, and a gourmet kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, and patio doors to your covered deck. The upper level has a master bedroom with a walk-in closet and a 4-piece ensuite bathroom, as well as two more bedrooms and a full bathroom. The lower level has a cozy family room with a gas fireplace, a laundry room, extra bedroom, and a half bathroom. The 2 basement levels offer a recreation room and plenty of storage. The 0.85-acre parcel offers a double attached heated garage, a single detached garage, large Quonset, and 8x12 Storage shed to store all your vehicles and toys. The paved driveway, stone patio, and wrap around deck provide a beautiful space for outdoor entertaining while overlooking a beautiful, landscaped front yard. Home is close to the park with green space, ice rink & play structure and boat launch which give you access to Beaver Lake year-round. Holowachuk Estates is the perfect family subdivision located close to walking paths, recreation facilities, parks, camping and restaurants, and this is the perfect family home! A must see!

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2039.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Plafonds hauts
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 37026.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: 5 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 5 niveaux à paliers, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2039.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Low Density Hamlet Reside
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : RE/MAX LA BICHE REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 000 $

Prix affiché

403 195 $

540 648 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 150 Laura's Spruce Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 Laura's Spruce Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 Laura's Spruce Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,7mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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