14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

No. MLS® A2187551

Maison À vendre à Lac La Biche, Alberta

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Outdoor With View

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14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Indoor

14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Basement

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14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB - Other

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14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

725 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

153 Acres of Prime Hobby Farm Land with Spacious Home and Extensive OutbuildingsLocated just 15 minutes south of Lac La Biche, this expansive 153-acre full quarter is set up for the ideal hobby farm or rural retreat. The 2,368 square foot home features 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a walk-out basement, offering ample space for family and guests. A new metal roof adds durability and peace of mind.The property includes everything you need for farming, with an outdoor riding arena, tack room, and a 2400 square foot heated barn with a cement floor. A 24’x40’ equipment storage building provides plenty of room for tools and machinery. The land is crossed and perimeter fenced. The pasture and hay land produce approximately 200 bales on the first cut. Watering bowls off the dugout ensure easy watering for your livestock.Additionally, there’s a 1979 2-bedroom mobile home set up with water, sewer, and natural gas—perfect for a rental unit, guest house, or additional living space. Enjoy the tranquility of rural living, just 2 km off the pavement, with easy access to all the amenities Lac La Biche has to offer.Don’t miss out on this incredible opportunity to own a fully functional farm with all the space you need for your dreams to grow!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1211.86

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Porte française, Pompe(s) de puisard
Chambres : 2+4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6665115.00 Pieds carrés
Égouts:
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Béton, Mélangé, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Citerne, Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 1211.86 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : RE/MAX LA BICHE REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 14440 Twp Rd 652A Township, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14440 Twp Rd 652A Township , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14440 Twp Rd 652A Township , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,1mm

2050

213,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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