#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

No. MLS® A2269799

Maison À vendre à Lac La Biche, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Body Of Water

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With View

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Other Room

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Living Room

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Body Of Water With View

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor With Storage

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#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Indoor Photo Showing Garage

#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

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#130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

850 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Sunset Bay! Enjoy lakefront living just minutes from town on beautiful Lac La Biche Lake. This subdivision offers municipal services, walking trails to the golf course, a playground, and a nearby boat launch.Drive up to this immaculately kept, well-planned home situated on a gently sloping lot with a sandy beachfront. Step into the spacious entrance with storage and convenient access to the 2 car garage. The grand living room features large windows showcasing spectacular lake views — a perfect space to relax or host family gatherings. This level also offers a recreation room ideal for a game of pool, a jetted-tub bathroom, the master bedroom with wrap-around windows and luxurious ensuite, and an additional bedroom.Descend the wide, elegant stairway to the lower level to the heart of the home — where you’ll find a stunning kitchen and dining area overlooking the water. Prepare and enjoy meals steps while visiting and overlooking the waterfront. Walk out to the patio and pergola, gather around the fire pit, and take in breathtaking sunsets. Water sports and nature can be enjoyed right from your front door!This level also features a cozy sitting room with a wood stove and French doors to outside, a large laundry and pantry area, a 4-piece bath, bedroom, and bonus room with an ensuite that can be used as a bedroom, office, hobby room, gym, or library — designed to fit your lifestyle.This unique reverse floor plan was thoughtfully designed to maximize the lakefront views and natural surroundings. A must-see property — call today to book your private showing!

Inclusions: shed, gazebo, wood stove, fire pit

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 4280.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Porte française, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger
Chambres : 3+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 20037.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Contre-plaqué, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Linoléum, Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 4280.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Country Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX LA BICHE REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de #130-13352 Lakeland Drive, Lac La Biche, AB, T0A 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au #130-13352 Lakeland Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au #130-13352 Lakeland Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,6mm

2050

214,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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