13213 Township Road 734, Joussard, AB, T0G 1J0

No. MLS® A2247628

Maison À vendre à Joussard, Alberta

259 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 239K $ - 286K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Outdoor

13213 Township Road 734, Joussard, AB - With View

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Other

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Indoor With Storage

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Indoor

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Outdoor With View

13213 Township Road 734, Joussard, AB - Outdoor With Backyard

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13213 Township Road 734, Joussard, AB, T0G 1J0

259 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

16.73 Acres nestled in a peaceful setting just minutes from Joussard and the shores of Lesser Slave Lake, this charming 840 sq ft home offers cozy living with endless potential. The main house features two bedrooms and two bathrooms, with the option to easily convert the partially developed basement into a third bedroom or secondary living space. The basement includes framed walls, along with a convenient walk-out entrance and full laundry facilities. (Basement Bathroom has all fixtures - needs flooring, some drywall and a drop ceiling) Upstairs, a spacious walk-in pantry/coat room with a window adds practical storage and functionality. Outside, the property truly shines with a massive 24’ x 32’ detached garage on a concrete slab, perfect for vehicles, workshops, or extra storage. Multiple outbuildings provide even more space for hobbies or equipment. The landscaped front and back yards are surrounded by mature trees, offering privacy and natural beauty, while the south-facing back deck is ideal for soaking up the sun and enjoying the serene surroundings. Located near Crown land and just a short distance from Lesser Slave Lake, this home is a dream for outdoor enthusiasts—whether you love fishing, boating, hunting, ATVing, or simply exploring nature. Don’t miss your chance to own this versatile country retreat—schedule a viewing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 864.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 728758.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 864.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Country Residential

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group - High Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

259 900 $

Prix affiché

239 161 $

285 550 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

20,48 %

Variation des prix (1 an)

25,84 %

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 13213 Township Road 734, Joussard, AB, T0G 1J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13213 Township Road 734 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,2℃

2050

30,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13213 Township Road 734 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,8mm

2050

220,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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