6-24426 East River Road, Hinton, AB, T7V 1X7

No. MLS® A2254750

Détails
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Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Hinton

1 664 000 $

4+2 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor With Fireplace

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Basement

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With Exterior

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With Above Ground Pool

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

6-24426 East River Road, Hinton, AB - Outdoor With View

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6-24426 East River Road, Hinton, AB, T7V 1X7

1 664 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

This tremendous acreage property offers nearly 8 acres of land complete with a double detached garage, 25’x85’ quonset shop, and a beautifully finished 2 storey residence. The fully developed home offers 6 bedrooms and 4 and a half bathrooms. On the main level, your guests will be greeted by the towering vaulted ceiling at the front entry. However, as the owner, you may choose to come in from the garage through the side door and into the massive boot room. Also on the first floor, the kitchen is an absolute show stopper. Stone counters, a huge prep island, loads of cabinet storage, upgraded appliances, and corner pantry. The kitchen is adjacent to the large dining room and separated from the living room only by the wood fireplace. A very nice layout for entertaining friends and family. In addition, the main floor offers a half bath and laundry in the boot room. The primary bedroom is also on this level and it offers a 5 piece ensuite bath with soaker tub and separate double shower, a spacious walk-in closet, and patio door to the back deck with hot tub & barrel sauna. Unwind and enjoy a spa-like experience at the end of each day! On the upper level, there are 3 bedrooms, one with a full ensuite bath and another with a walk-in closet. Plus, there’s another full bathroom upstairs along with a massive bonus room serving as a perfect home gym and playroom. The walkout basement boasts a great floor plan with a family/media room separate from a spacious games room. There are two more bedrooms downstairs and another full bathroom. The heated detached garage is 28’x28’ and was built close to the house with convenience in mind while the shop is tucked away from the home creating a great set up for a home based business. The shop has radiant heat, a bathroom, and a fenced compound outside. Mechanically, this home has been upgraded with the boiler system being replaced in the house in 2022, and the one in the garage done in 2023. The home is air conditioned and the HRV was replaced in 2019 and hepa filter system added in 2021. And finally, this property features a heated outdoor pool, perfect for those hot summer days! The driveway is gated and the lot is extensively landscaped offering several outbuildings, a concrete firepit area, and composite decking. A rare opportunity to own an acreage property that has so much to offer just minutes from town!

Inclusions: POOL, HOT TUB, SAUNA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3392.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement, Quatre ou plus détachés, Accès VR/stationnement, Garage de VR
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Sauna, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 340203.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 3392.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: ERRD

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Brad Kopp

Agent Royal LePage Andre Kopp & Associates *

Mobile :780.740.1499

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Emplacement de 6-24426 East River Road, Hinton, AB, T7V 1X7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6-24426 East River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,6℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6-24426 East River Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait diminuer dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 238,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

221,2mm

2050

238,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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6-24426 East River Road, Hinton, AB, T7V 1X7 1 664 000 $ No. MLS® A2254750