42082 Range Road 274, Hill Spring, AB, T0K 1E0

No. MLS® A2262252

Maison À vendre à Hill Spring, Alberta

1 300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Outdoor With View

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Other Room

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Living Room

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Outdoor

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Outdoor With Body Of Water With View

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

42082 Range Road 274, Hill Spring, AB, T0K 1E0

1 300 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience the pinnacle of Alberta country living on this rare 10-acre estate, perfectly designed for a bustling family and discerning investor alike. Situated in the serene area near Hill Spring, just an hour southwest of Lethbridge, AB, this property is your gateway to endless outdoor adventure—from the trails and lakes of Waterton National Park to the slopes of Castle Mountain Resort. This is not just a home; it's a complete, self-contained legacy property offering everything you could possibly want in a residential acreage.The main home is built for connection and comfort, where open-concept design connects the living and dining spaces, setting the stage for memorable family moments. The spacious main floor hosts two bedrooms, three bathrooms, and a flexible laundry room that can easily convert to a third bedroom or office. With a walk out deck that looks at mountains and farm fields where you get privacy and purpose. The fully finished basement adds significant living space, ensuring room to play, deep discussions, and relaxation. room for everyone.Beyond the main residence, you will find out this property is truly exceptional: a tranquil creek meanders through the 10 acres, creating a picturesque backdrop to your backyard pool and cozy creekside fire-pit. Practicality is covered by a massive barn and a functional quonset. Best of all, a secondary dwelling currently provides a reliable rental income stream, solidifying this as the all-in-one property where dreams meet financial sense. Schedule your viewing and embrace the complete acreage lifestyle.

Inclusions: Main house: 2 electric ranges, 2 fridges, 1 dishwasher, washer/dryer, washer in garage, garage opener and remote, pool in backyard.Rental house: 1 gas range, 1 fridge, 1 dishwasher, washer/dryer,

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2376.26

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques - bord de l'eau: Ruisseau
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+4
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 453024.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Béton, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Public
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2376.26 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: Agriculture Ag

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 42082 Range Road 274, Hill Spring, AB, T0K 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42082 Range Road 274 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42082 Range Road 274 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 250,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 267,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

250,1mm

2050

267,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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