1957 High Country Drive NW, High River, AB, T1V 0A5

No. MLS® A2256740

Maison À vendre à High River, Alberta

724 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Outdoor With Exterior

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Outdoor With View

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Outdoor

1957 High Country Drive Nw, High River, AB - Indoor Photo Showing Garage

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1957 High Country Drive NW, High River, AB, T1V 0A5

724 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Luxury Living with Exceptional Versatility – A Rare OpportunityWelcome to this beautifully appointed bungalow, where style, comfort, and functionality come together in perfect harmony. Designed to impress, this spacious home offers elegant living on the main level and a thoughtfully designed illegal suite in the walk-out basement — ideal for multigenerational living, guests, or supplementary income. Main Floor Elegance: vaulted ceilings and a stunning gas fireplace anchor the sophisticated family room. Open-concept kitchen and dining area with seamless access to a large, elevated deck complete with a gas BBQ hookup. The chef’s kitchen is a standout feature, complete with professionally painted cabinetry, newer upgraded stainless steel appliances, rich quartz countertops, under-cabinet lighting, a large peninsula with seating, and direct access to the expansive deck with a gas BBQ hookup perfect for indoor/outdoor living. Three generously sized bedrooms offering comfort and privacy, Main floor laundry for added convenience, Integrated surround sound system throughout , Central air conditioning for year-round comfort Outdoor Excellence: Impressive 28' x 26' heated double garage with hot water in-floor heating, 220V power, built-in shelving, and cabinetry. A dream for hobbyists or car enthusiasts. Additional parking beside the garage, perfect for an RV, boat, or multiple vehicles Private yard with direct access from the deck, ideal for entertaining or relaxing in peace. Lumenox custom exterior lighting enhances both curb appeal and security. Walk-Out Lower Level: Large family room that can serve as part of the main home or be closed off for suite privacy. Beautifully finished illegal one-bedroom suite with private access from both inside and outside. Full kitchen, open-concept living and dining area, spacious bedroom, modern bathroom, and private laundry. Enjoy the comfort of hot water in-floor heating throughout the basement. Noteworthy Upgrades: New furnace and HRV unit (2023). New hot water tank (2025). Water softener system. This is more than a home — it's a lifestyle. With premium finishes, extensive upgrades, and a flexible layout tailored for modern families or those seeking a luxurious investment opportunity, this property truly stands out.

Inclusions: Basement Fridge, Stove, Dishwasher, Microwave Hood Fan, Washer, and Dryer, Water System (as is), Electronics for Sound System, Pergola and Sun Screen, Lower Deck Umbrella, 1100 Litre Water Tank with Pumps, Existing Built-ins and Shelving in Garage, Fresh Air Circulation System (as is), Lumenox exterior lighting.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1344.67

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Hors rue, Sur rue, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Voir remarques, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5153.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1344.67 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: TND
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Foothills Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1957 High Country Drive NW, High River, AB, T1V 0A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1957 High Country Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1957 High Country Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,3mm

2050

221,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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