7-13417 TWP RD 752A, High Prairie, AB, T0G 1E0

No. MLS® A2261993

Copropriété À vendre à High Prairie, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Outdoor

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Outdoor With Body Of Water With View

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Other

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor With Fireplace

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Photo Showing Other Room

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Outdoor With Exterior

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - With Exterior

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Indoor Photo Showing Garage

7-13417 Twp Rd 752A, High Prairie, AB - Outdoor With View

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7-13417 TWP RD 752A, High Prairie, AB, T0G 1E0

749 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Embodying a harmony of rustic charm and modern elegance, this distinctive 2140 square foot A-frame cabin is situated in the coveted Hilliards Bay Estates on the north shore of Lesser Slave Lake. The home's striking architectural lines are gracefully anchored by a stone facade and metal roof, leading to a private backyard that meets the gentle flow of Moneris Creek. The property is meticulously planned for hosting, featuring two dedicated, full-service 30-amp RV spots with complete hookups, ensuring every guest enjoys comfort and convenience. Inside, an open-concept living space is defined by soaring cedar ceilings and beams, where the organic warmth of wood is beautifully contrasted by the crisp, modern appeal of a white quartz kitchen, stainless steel accents, and a clean subway tile backsplash. This refined balance extends to the heated, covered deck—a seamless outdoor room featuring a cedar ceiling, a gas fireplace, and a minimalist bar, crafted for both tranquil relaxation and elegant entertaining. Further enhancing the property's appeal is a detached guest house, providing a sleek and versatile space with an open-air ambiance. The entire estate benefits from the premier amenities of Hilliards Bay, including direct marina access, positioning this property not just as a retreat, but as a sophisticated sanctuary where minimalist design, natural grandeur, and unparalleled hospitality exist in perfect balance. Lot 96: Hilliards Bay Estates Map. Call today to book your private viewing.

Inclusions: Furniture Negotiable

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2140.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs en métal, Garde-manger
Chambres : 3+0
Chauffage: Chaudière, Eau chaude
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 15246.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 1 000 $ ANNUALLY
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs
Matériaux de construction:
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2140.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group - High Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 7-13417 TWP RD 752A, High Prairie, AB, T0G 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-13417 TWP RD 752A , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27℃

2050

30,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-13417 TWP RD 752A , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,6mm

2050

221,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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