403-69402 Range Road 82, Grovedale, AB, T0H 1X0

No. MLS® A2290322

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Grovedale, Alberta

475 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 406K $ - 544K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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403-69402 Range Road 82, Grovedale, AB, T0H 1X0

475 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Peaceful 10.21-Acre Acreage with Home, Shop & Crown Land Access – Just 30 Minutes from Grande Prairie! Welcome to this beautifully treed property located in the quiet subdivision of **Aspen Grove**, just southwest of Grovedale and a convenient 30-minute drive from Grande Prairie. With paved road access all the way to the subdivision, this is an ideal opportunity for those seeking peaceful country living without sacrificing accessibility. The property features a charming 988 sq.ft. bungalow, built in 2017 and set on pilings with a 4-ft insulated crawl space for added storage and efficiency. This cozy home offers 2 bedrooms and 1 full bathroom as part of the master suite. Clean white kitchen with soft close drawers and vinyl plank floors. The exterior is low maintenance with vinyl siding, asphalt shingles, and PVC windows ensuring durability and year-round comfort. Step outside to enjoy your private backyard oasis, which backs onto a beautifully wooded area and a 50-acre crown land reserve, perfect for nature lovers, recreational use, or those craving privacy with no rear neighbors. The standout feature of this acreage is the 30' x 40' fully equipped shop with infloor heat, 200 amp service, 12' overhead door, 16' ceilings, 2 mezzazines, wood stove and structural slab. An ideal place for hobbyists, tradespeople, or anyone needing extra space. In addition to the main home and shop, the property includes a couple of older outbuildings that offer potential for renovation or can be removed to make way for a secondary dwelling or dream home build site. Services are already thoughtfully separated for multiple residences — including power, cisterns, and septic systems for each potential dwelling. The property is serviced with propane heat (2 leased tanks) and has ample space for animals, gardening, or future development. Whether you're looking for a comfortable starter acreage, a place to build your dream home, or a rural getaway with workshop space and crown land access, this property checks all the boxes.

Inclusions: Fridge, stove, washer, dryer, propane tanks x2 (leased), wood stove in shop, outbuildings

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 988.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Propane
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 444747.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Voir remarques, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 988.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR1

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

475 900 $

Prix affiché

406 053 $

544 480 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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