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9036 108 Street, Grande Prairie, AB, T8V 4C8

No. MLS® A2275861
Nouvelle inscription
Commercial À louer à Richmond Industrial Park, Grande Prairie, Alberta
18.00 $ /année /pi. ca.

None Chambres

9036 108 Street, Grande Prairie, AB
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  • Publicité
9036 108 Street, Grande Prairie, AB, T8V 4C8
18.00 $ /année /pi. ca.

Informations sur la propriété

Entire property has just undergone a renovation refresh. Contact a Realtor today to obtain the long list of everything that has been completed, some notable items include: full office, all HVAC systems replaced, new air conditioners, key fob/phone access & much more! This is a single tenant property located directly on busy 108 St / Highway 40 in Richmond Industrial Park that also allows many other uses other than industrial (under the IG zoning). It has 3551 square feet of shop space and 2464 square feet of office space over two floors. On the main floor of the office you can find a welcoming reception area, two private offices, a boardroom, two restrooms, and a comfortable waiting/flex area. On the second floor (which has a separate entrance and could be sub-let) there are two private offices, a partially finished rough in for a kitchen, a full bathroom (with a shower), and a large flex area for any purpose. In the spacious shop there are three overhead doors, 3-phase 4 wire power, water hook ups, two sumps, two mezzanines, compressed air lines throughout, LED lighting, and more, all leading out to your enclosed gated yard space. The rearmost shop mezzanine could be removed to open more clear ceiling height and structural supports are in place for adding a Jib or Overhead Crane (tbc). This is your chance to get into a great renovated and modernized facility without the capital investment and with ideal low operational costs, contact your commercial agent today, for a showing!

Inclusions: N/A

Caractéristiques :

  • Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Sur une voie de circulation importante, Chemin pavé, Route pavée, Exposition visuelle
  • Bâti en: 1978
  • Chauffage: Central, Ventilateur d'extraction, Chauffage suspendu, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 20473.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Superficie habitable (approx): 6015.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: IG

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 9036 108 Street, Grande Prairie, AB, T8V 4C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

24 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9036 108 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 24 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,1℃
2050
31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
24

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9036 108 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
191,9mm
2050
211,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
12

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 9036 108 Street, Grande Prairie, AB, T8V 4C8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

110 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.04 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.64 %

Certificat d'études universitaires

1.78 %

Diplômes d'études universitaires

10.72 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.36 %

En transport en commun

2.9 %

À pied

20.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

72.3 %

Maisons

27.7 %

Achat ou location

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