5014 52 Avenue, Glendon, AB, T0A 1P0

Gracieuseté de Dave Storoschuk de Royal Lepage Northern Lights Realty

No. MLS® E4423446

Maison À vendre à Glendon, Alberta

389 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Outdoor With View

5014 52 Avenue, Glendon, AB - Outdoor With Exterior

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5014 52 Avenue, Glendon, AB, T0A 1P0

389 500 $

4+3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Turnkey Investment Opportunity!!!!This fully rented 4-plex is a low-maintenance, high-potential investment with long-term leases already in place. Situated on a quiet cul-de-sac in Glendon, Alberta, this property sits on a spacious double lot and features: • Three 2-bedroom units & one 1-bedroom unit • Major upgrades completed: • New shingles, siding (with insulation), and upgraded windows (2018) • New boiler system (2018) • New commercial hot water tank (2023) • Large yard with plenty of space • Strong rental demand in the area. This is a turnkey property with stable cash flow, making it an attractive option for investors looking for a solid return.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 149.39

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1978
Caractéristiques de commodités: Stationnement - en surplus, Stationnement - avec branchement
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - en surplus, Stationnement - avec branchement
Caractéristiques du stationnement: Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Aucune ruelle
Chambres : 4+3
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Aucune ruelle
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 149.39 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Quadruplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 60

Dernière mise à jour des données le 2025-04-03 à 12:05

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Dave Storoschuk

Real Estate Agent Royal LePage Northern Lights Realty *

Mobile :780.812.1520

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Emplacement de 5014 52 Avenue, Glendon, AB, T0A 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5014 52 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5014 52 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 178 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

178mm

2050

202,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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