53309 A 65 Range, Gainford, AB, T0E 0T0

No. MLS® A2271998

Maison À vendre à Gainford, Alberta

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Living Room

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Other Room

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Outdoor

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Outdoor With View

53309 A 65 Range, Gainford, AB - Indoor Photo Showing Office

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53309 A 65 Range, Gainford, AB, T0E 0T0

1 550 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Built to last & stand the test of time, this beautifully designed home located 55 mins from Edmonton is situated on 24 acres of rolling land. This well-designed custom-built home displays superb workmanship & attention to detail. A perfect balance of Cathedral Ceilings creating a sense of grandeur & elegance; Chalet Style Triple Pane Windows fill the home with sunlight & the meticulously built Pine interior adds a sense of warmth & coziness. With just over 3,000 Sqft of Living Space enjoy the Spacious Loft Style Primary Bedroom, or the Library which could double as an Office. Walk or Ski the many Groomed Trails. A portion of the basement has been left for you to complete allowing you to add Bedrooms and/or a Games Room with direct access to the vast Yard. Included is a small Workshop/Woodshed & Profitable year-round 2,000 Sqft Turnkey Kennel Business. Located just off HWY 16, Highway Frontage Land can add potential revenue for advertising signage & some exclusive RV Storage. Explore the possibilities!

Inclusions: Kennel Building Items included in the Kennel such as food washer/Dryer, Supplies

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2098.87

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Décoratif, Poêle à bois certifié EPA, Autoportant, Salon, Foyer surélevé
Caractéristiques du stationnement: Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer, Chenil, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Comptoirs stratifiés, Travail du bois naturel, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Propane, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1024531.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Propane
Source d'eau: Puits
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2098.87 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: 90

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Edmonton)

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 53309 A 65 Range, Gainford, AB, T0E 0T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53309 A 65 Range , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53309 A 65 Range , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 226,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 244,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

226,3mm

2050

244,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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