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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB, T8L 2Z1

Gracieuseté de Tawnie C Misik de Royal LePage Noralta Real Estate, Camille Denis de Royal LePage Noralta Real Estate
No. MLS® E4464888
Maison À vendre à Fort Saskatchewan, Alberta
540 000 $ ÉvaluationExpressMC: 519K $ - 620K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Other Room
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Other Room
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen
9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
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9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB, T8L 2Z1
540 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautiful 5-bedroom family home ideally located on a quiet cul-de-sac in Fort Saskatchewan, just steps from schools, parks, and rec fields. The main floor features two spacious living areas, one with wood burning stove, a bright kitchen, dining room, convenient laundry, and a 2-piece bathroom—perfect for busy family life. Upstairs, you’ll find 3 comfortable bedrooms, including a primary suite with a private 3-piece ensuite and 4pc main bath. The fully finished basement adds incredible versatility with 2 additional bedrooms, a second kitchen, 3-piece bathroom, and separate laundry—ideal for extended family or guests. Outside, enjoy the beautifully redone exterior, large yard, and heated oversized garage that fits two trucks, plus RV parking. A/C (2016), hot water tank (2016). With a fresh coat of paint this home offers space, comfort, and flexibility in one of Fort Saskatchewan’s most desirable family-friendly areas!

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Surface utile: 164.83

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Bois
  • Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Chauffage de garage
  • Bâti en: 1987
  • Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air
  • Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé
  • Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 566.62 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 164.83 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 62

Dernière mise à jour des données le 2025-11-13 à 15:09

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,89 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

24,51 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB, T8L 2Z1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9717 85A Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,8℃
2050
32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9717 85A Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
191,8mm
2050
207,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 9717 85A Street, Fort Saskatchewan, AB, T8L 2Z1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

145 798.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

28.08 %

Certificat d'études universitaires

0.8 %

Diplômes d'études universitaires

15.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.62 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.01 %

Maisons

99.99 %

Achat ou location

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