65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0G6

Gracieuseté de Himanshu Kolte de Royal LePage Noralta Real Estate, Kabir Randhawa de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4454628

Maison À vendre à Fort Saskatchewan, Alberta

626 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 593K $ - 708K $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Facade

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Other Room

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor With Storage

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Basement

65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Exterior

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65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0G6

626 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

PIE lot alert! Welcome to Your Dream Home! Prepare to be captivated by this stunning, one-of-a-kind property that checks every box! Step inside to soaring 18' ceilings and panoramic views of the surrounding area. Modern finishes and premium builder upgrades will impress even the most selective buyer. Enjoy 9' ceilings on all levels—main, upper, and basement—enhanced by in-stair lighting and LED-lit crown molding. Coffered ceilings in the great room and primary suite add a refined touch. With 5 bedrooms total—1 on the main floor and 4 upstairs—there’s ample space for your family. The kitchen features built-in appliances, a gas cooktop, wall oven, and microwave. Located on a corner pie lot, this home offers both privacy and accessibility. Don’t miss this exceptional opportunity!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 225.93

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Aucun
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Golf à proximité, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 5
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 564.44 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Golf à proximité, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 225.93 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 62

Dernière mise à jour des données le 2025-11-01 à 21:05

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Note :

Commentaires :

Himanshu Kolte

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Bureau :780.998.7801

Télécopieur :780.431.5624

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Kabir Randhawa

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.394.9361

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

626 900 $

Prix affiché

593 164 $

708 217 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,44 %

Variation des prix (1 an)

23,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,4 %

Variation des prix (1 an)

23,49 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 65 Blackbird Bend, Fort Saskatchewan, AB, T8L 0G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Blackbird Bend , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Blackbird Bend , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,8mm

2050

207,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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