17 ROSS Drive, Fort Saskatchewan, AB, T8L 3M9

Gracieuseté de Carl Rivest-Marier de Royal Lepage Premier Real Estate

No. MLS® E4465113

Maison À vendre à Fort Saskatchewan, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 378K $ - 507K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With Exterior

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Living Room

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Basement

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Outdoor With View

17 Ross Drive, Fort Saskatchewan, AB - Other

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17 ROSS Drive, Fort Saskatchewan, AB, T8L 3M9

349 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to 17 Ross Drive, Fort Saskatchewan! This charming 1000 SqFt Bungalow in Old Fort Sask offers comfort and versatility. The open-concept main floor flows nicely, featuring 3 bedrooms up and 2 full bathrooms. A crucial feature for flexibility is the side entrance leading directly to the lower level, which features a second functioning kitchen and four bedrooms. This setup is ideal for accommodating extended family or providing private, flexible living space. Outside, you'll find a large detached single garage, excellent privacy, and a nice front deck perfect for morning coffee. Located close to schools and all amenities, this property makes family life and commuting simple. Some pictures are Virtually Stages

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 93.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 1957
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôture transversale, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Écoles
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 655.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôture transversale, Clôturé, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 93.2 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 62

Dernière mise à jour des données le 2025-11-28 à 15:08

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Carl Rivest-Marier

Agent Royal LePage Premier Real Estate *

Mobile :780.999.1894

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

378 175 $

507 098 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

23,97 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

23,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17 ROSS Drive, Fort Saskatchewan, AB, T8L 3M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 ROSS Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 ROSS Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 191,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

191,1mm

2050

207,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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