Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

1 995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.0M $ - 2.5M $

2+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Photo Showing Other Room

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

5747 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

5747 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 0K7

1 995 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

This stunning custom-built home, meticulously crafted by Blu Boy Framing, is set at a 255-meter elevation. The property seamlessly blends modern amenities with unparalleled craftsmanship, offering a luxurious living experience on 27 expansive acres that back onto a beautiful nature reserve, providing breathtaking views and a tranquil backdrop. Step inside to discover an oversized living space featuring slate stone flooring, high ceilings throughout, and expansive windows that flood the area with natural light, creating an airy and spacious ambiance. A cozy wood stove adds a touch of rustic charm. Continue to the impressive kitchen, where attention to detail is evident in the custom Kitchen Craft cabinetry, quartz countertops with a secondary prep sink in the island, and a tiled backsplash with a convenient pot filler. The kitchen boasts high-end appliances, including a Capital 6-burner stovetop with a central griddle, dual ovens, a Miele refrigerator, and a Miele dishwasher. The very large walk-through pantry is designed to accommodate stand-up freezers and features floor-to-ceiling shelving. Head toward the bedroom wing of the home to relax in your spacious primary bedroom with custom wainscotting, a massive walk-in closet with custom cabinetry, and a marble surround gas fireplace, offering stunning views. The spa-like ensuite is your personal retreat, featuring a soaking bathtub, an oversized tiled shower, and a dual sink vanity with a quartz countertop. The main floor also boasts a large secondary bedroom with built-ins, its own ensuite, and a walk-in closet. Additionally, there's a main floor office perfect for working from home, which can also serve as a third upstairs bedroom. The main floor is completed with a 2-piece powder room, a laundry room, and a mud room leading to an oversized attached quadruple garage (44'10" x 55’1”), measuring 1,862 SF. In-floor heating can be found throughout, offering warmth and comfort. Head down to the basement to discover acid-stained flooring, 10-foot ceilings, another large bedroom with a walk-in closet, a four-piece bathroom, and another den. The spacious family room is perfect for cozy movie nights. The basement also includes a 1bdrm non-conforming suite that adds versatility, providing space for a nanny or intergenerational living. The detached 40x80 shop is a haven for hobbyists and professionals alike, featuring in-floor heating, spray-foam insulation with a fire-retardant coating, and a wood stove. It has two 14-foot overhead doors with make-up heaters and a 25x80 lean-to. With 8-10 acres of flat, sub-dividable land and a private driveway secluded from Draper Road, this property offers a unique acreage living experience. Despite its tranquil setting, it's conveniently located less than 10 minutes from downtown and close to amenities. Don’t miss the opportunity to own this exceptional home!

Inclusions: MIELE FRIDGE, MIELE DISHWASHER, CAPITAL GAS STOVE, SS RANGE HOOD, POT FILLER, WASHER, DRYER, 2 X AC UNITS, GARAGE OPENER, OUTDOOR PROPANE TANK (OWNED), STEEL TABLE IN SUN ROOM, WOOD FIRED BOILER SYSTEM, RAINWATER COLLECTION SYSTEM, LEAN-TO ATTACHED TO SHOP, EQUIPMENT STORAGE BAY SUITE: FRIDGE, STOVE, RANGE HOOD. DISHWASHER

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2956.43

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Chambre principale, Extérieur, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Service au volant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès latéral, Garage pour voiturette de golf, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Place de stationnement, Quatre ou plus attenants, Quatre ou plus détachés, Accès VR/stationnement, Garage de VR, Sécurisé, En rangée, Tandem, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Parc canin, Foyer, Jardin, Système d'eaux usées, Terrain de jeux, Entrée privée, Cour privée, Citerne(s) pluviale(s), Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Propane, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1194932.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration
Matériaux de construction: Brique, Béton, Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Ardoise
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2956.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR
Nbre d'espaces de stationnement: 15

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 995 000 $

Prix affiché

1 980 664 $

2 506 504 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,33 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,54 %

Variation des prix (1 an)

-6,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5747 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 0K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 5747 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 0K7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

206 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.38 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.98 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.48 %

Diplômes d'études universitaires

10.38 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.62 %

En transport en commun

22.39 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 5747 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 0K7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Diversité Culturelle

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5747 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 0K7

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