5407 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 4W1

No. MLS® A2275105

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

570 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 481K $ - 609K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5407 Draper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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5407 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 4W1

570 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 5407 Draper Road: Tucked away behind a dense forest canopy on a beautifully treed 2.5-acre lot, this turnkey bungalow offers the rare combination of privacy, space, and nature—all just minutes from Downtown Fort McMurray. With a renovated kitchen, attached 24x24 heated garage, and the great outdoors at your doorstep, this property is a true escape from the pace of city life without sacrificing convenience.Follow the long, tree-lined driveway as it winds through towering evergreens and up to your A-frame style bungalow, where nature becomes part of your daily living. The surrounding trees not only create a peaceful and private atmosphere but also serve as a natural buffer, making your yard feel like an extension of the boreal forest. Whether you’re enjoying your morning coffee on the deck or hosting an evening fire, the sights and sounds of nature are all around you.The attached garage has the feel of a full workshop with its soaring ceilings, a new gas heater (2021), and added loft storage—perfect for toys, tools, or year-round projects.Inside, the home is bright and inviting with stacked windows in the living room that allow natural light to pour in, complemented by fresh light grey paint throughout. The kitchen has been tastefully renovated with warm wood-style cabinetry, new countertops, a striking granite tile backsplash, stainless steel appliances, black hardware, and a corner pantry. A large wagon wheel chandelier adds character above the dining area, tying in modern and rustic charm.The main level features three generous bedrooms and a four-piece bathroom, all centred around a cozy wood-burning fireplace in the living room—ideal for warming up during Alberta winters.The fully finished basement offers even more space with two additional bedrooms, a large family room with oversized windows, and a pellet stove for efficient heating. A three-piece bathroom and a large laundry and storage area round out this level, offering both comfort and functionality.Living on acreage means freedom—space to build, garden, park your RV, ride ATVs, or simply breathe easier. You'll love the direct access to nearby ATV trails, boat launch, Waterways Dog Park, and the natural beauty of Wood Buffalo that surrounds you.This is a rare opportunity to own a private slice of paradise with all the amenities of town just a short drive away. Schedule your private tour today and experience the best of both worlds.

Inclusions: GARAGE HEATER.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1258.43

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Poêle à granules
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès latéral, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Propane
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 108900.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1258.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CR

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

570 000 $

Prix affiché

481 109 $

608 837 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5407 Draper Road, Fort McMurray, AB, T9H 4W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

22 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5407 Draper Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5407 Draper Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 182,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

182,7mm

2050

202,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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