5109-200 Lougheed Drive, Fort McMurray, AB, T9K 2W3

No. MLS® A2275570

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Fort McMurray, Alberta

159 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Basement

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

5109-200 Lougheed Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

5109-200 Lougheed Drive, Fort McMurray, AB, T9K 2W3

159 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated, move-in ready corner townhome located in the highly sought-after community of Timberlea. Thoughtfully updated from top to bottom, this unit showcases BRAND NEW vinyl plank flooring throughout, CUSTOM stairs with freshly painted fronts, NEW trim and baseboards, and a clean, FRESHLY painted that gives the home a bright and polished feel. The home offers two large bedrooms, including a spacious primary suite complete with a private ensuite and its own balconyhe functional layout is ideal for both homeowners and investors, offering comfortable living spaces and excellent flow. The kitchen is equipped with appliances replaced in 2023, while everyday convenience is elevated with a brand-new washer and dryer installed in 2025. One of the standout features is the heated underground garage located directly beneath the unit, complete with additional storage—perfect for Fort McMurray winters. Condo fees provide outstanding value, covering heat, water, and insurance. Residents also enjoy access to an on-site gym and sauna, enhancing the low-maintenance lifestyle this property offers. As a desirable corner unit. Located close to shopping, schools, parks, and transit, this turnkey townhome presents an excellent opportunity to own a stylish, worry-free home in one of Timberlea’s most convenient locations. CALL TODAY FOR YOUR OWN PERSON SHOWING

Inclusions: OPEN TO LEAVING SOME FURNITURE

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1284.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant, Tandem, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 950 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1284.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : EXP REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,27 %

Variation des prix (1 an)

0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5109-200 Lougheed Drive, Fort McMurray, AB, T9K 2W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5109-200 Lougheed Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5109-200 Lougheed Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails