465 Harpe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2K7

No. MLS® A2267765

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

199 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

465 Harpe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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465 Harpe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2K7

199 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Opportunity knocks—answer the door to your next chapter! Nestled on a generous corner lot in the sought-after Timberlea subdivision, this freshly revitalized 3 bedroom, 2 bath home is ready for immediate possession. Whether you’re a first-time buyer, a small family, or downsizing, you’ll love the blend of modern updates and classic curb appeal. Key Features & Recent Upgrades• Brand-New Luxury Vinyl Plank Flooring (July 2025): Sleek, durable and easy to maintain—perfect for high-traffic living spaces.• Interior Fresh Paint (July 2025): Neutral palette throughout creates a bright, move-in-ready canvas for your décor.• Shingles Replaced (2019): Peace of mind underfoot and overhead—no roof worries for years to come.• Outdoor Shed: Extra storage for tools, toys, lawn equipment or weekend projects.Interior Highlights - Step inside to discover a welcoming foyer that flows into a spacious living area, bathed in natural light. The open concept living and dining rooms offer flexible layouts for entertaining or cozy family movie nights. The kitchen features ample cabinet space and a convenient peninsula perfect for quick breakfasts or coffee with friends. Down the hall, three well-proportioned bedrooms share two full bathrooms, ensuring space and privacy for everyone.Outdoor & Community Appeal. Positioned on a large corner lot, this home boasts generous lawn space ideal for summer barbecues, gardening, or playtime. Timberlea’s tree-lined streets and friendly neighborhood vibe make morning strolls and evening bike rides a delight. With schools, shopping, and dining just minutes away, you’ll enjoy both tranquility and convenience. Nestled near the park, schools and all amenities. Sold As-Is, Priced to Sell - Whether you’re looking for turnkey perfection or a canvas for your personal touches, this Timberlea gem delivers. Don’t let this opportunity pass you by—homes in this price range and condition move fast! Call to view! Condo fee is $180.00 per month. Call today to schedule your private showing and make Timberlea home. Your opportunity is here—answer the door!

Inclusions: fridge, stove, dishwasher, washer/dryer ' as is'

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1216.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Piliers/poteaux/colonne
Dimensions du terrain : 4059.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 180 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Voir remarques
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1216.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 465 Harpe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Harpe Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 Harpe Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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