406-136C Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0J7

No. MLS® A2257269

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

239 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 203K $ - 243K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Facade

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With View

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony

406-136C Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Other

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406-136C Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0J7

239 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 406-136 C Sandpiper! Move-in ready and freshly updated with new flooring and paint, this stylish 2-bedroom, 2-bath condo offers 1,093 SQ.FT of modern living space in one of Fort McMurray’s most desirable neighborhoods. The open-concept kitchen features rich dark cabinetry, newer appliances, and a large island that flows seamlessly into the living and dining areas—perfect for entertaining or working from home. Natural light fills the space, and on clear nights you’ll even enjoy front-row views of the Northern Lights right from your balcony. Both bedrooms come with walk-through closets for plenty of storage. The primary bedroom includes a private ensuite, while the second bedroom has direct access to the main bath—ideal for roommates, guests, or a home office setup. Convenience is everywhere with a storage room with in-suite laundry, and a tandem heated underground parking stall with an extra storage locker in the front. The building is designed with lifestyle in mind: soundproof concrete construction, a fitness room, car wash bay, secure heated parkade, and even A/C in the hallways for comfort. Outside, enjoy walking trails, green spaces, and nearby shops, restaurants, and transit. Condo fees cover almost everything—heat, water, sewer, garbage, snow removal, exterior maintenance, building insurance, and more—making budgeting simple. With quick possession available, this is your chance to own a stylish condo in a vibrant community.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, OTR microwave, all window coverings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1093.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Stationnement étagé, Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 716 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Voir remarques, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Pierre, Stuc
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1093.00 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: R5
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

239 900 $

Prix affiché

203 144 $

242 547 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 406-136C Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-136C Sandpiper Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406-136C Sandpiper Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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