334 Grosbeak Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L8

No. MLS® A2249414

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

459 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

334 Grosbeak Way, Fort Mcmurray, AB - Other

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334 Grosbeak Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L8

459 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 334 Grosbeak Way – A Rare Walk-Out in Eagle Ridge!This 1,741 sq ft custom-built home is a true gem, perfectly located in the desirable community of Eagle Ridge and priced to sell! With a fully finished 2-bedroom walk-out basement, this property offers exceptional value, space, and flexibility for today’s families.Step inside to find over $30,000 in recent upgrades, including premium vinyl plank flooring and fresh paint throughout. The main floor features a bright and spacious layout with a cozy gas fireplace in the living room, an open dining area with access to a massive deck, and a modern kitchen with stainless steel appliances and a breakfast bar.Upstairs, the serene primary bedroom includes a full ensuite, while two additional bedrooms provide comfort and convenience with built-in closet organizers. The walk-out basement with separate side entrance adds incredible versatility with two bright bedrooms, a full bath, separate laundry, and direct access to the covered patio and backyard—ideal for extended family, guests, or potential rental income.Additional highlights include an attached single garage, extended driveway parking, and close proximity to schools, trails, parks, shopping, and commuter routes.Don’t miss this opportunity to own a walk-out home with 2-bedroom basement in Eagle Ridge—priced to move! Book your showing today!

Inclusions: Electric Stove, Refrigerator X 2, Dishwasher, Washer/Dryer X 2, Window Coverings, Garage Door Opener, Central Air Conditioner

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1741.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Garde-manger, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Central, Ventilateur d'extraction, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3667.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1741.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Quantum Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 334 Grosbeak Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 334 Grosbeak Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 334 Grosbeak Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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