328 Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0L1

No. MLS® A2274501

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

730 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Basement

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

328 Sandpiper Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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328 Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0L1

730 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 328 Sandpiper Road, a beautifully cared for bungalow that radiates warmth and timeless elegance. Set against the peaceful backdrop of the Birchwood Trails in Eagle Ridge with access to many amenities just a stones throw from your door, this lovingly maintained bungalow feels warm and welcoming the moment you arrive.The home greets you with incredible curb appeal. The exposed aggregate extended driveway accommodates three vehicles with ease, and the covered front porch and composite decking add to the inviting charm of the exterior. The attached double car garage is fully finished with epoxy floors, built in shelving and a radiant heater that keeps the space comfortable through every season.Inside, the main level was designed for both convenience and everyday living. At the front of the home, a dedicated office with double glass doors overlooks the front yard and sits beside the large tiled entry, offering the perfect place to work or unwind. The living room is bright and open, centred around the gas fireplace and flanked by custom built in shelves. Stacked windows bring in an abundance of natural light, and crown mouldings add timeless elegance to the space.The kitchen is a true showpiece. Cream coloured cabinetry extends to the ceiling and is complemented by under cabinet lighting and a rich wood island with a built in beverage fridge. Quartz countertops, stainless steel appliances, a gas range, tile floors and a corner pantry complete the space, making it both beautiful and functional. Every light has been upgraded to LEDs, bringing a soft, energy efficient glow throughout the home. Engineered hardwood and tranquil tree lined views from the main living areas add to the warmth and sense of calm.Beyond the garage entry, where the laundry space is conveniently located, you will find the first bedroom and a four piece bathroom. The primary suite offers exceptional comfort, with a peaceful layout that allows for privacy and natural light while you wake up each morning to the beautiful view of the trees behind the home. The ensuite is complete with a soaker tub and a large glass shower.The lower level continues to impress with its warm and inviting atmosphere. New adjustable and dimmable lighting creates the perfect ambience for movie nights or entertaining. A second gas fireplace adds another layer of comfort, supported by in floor heat, central vacuum with a retractable hose and central air conditioning. Two generously sized bedrooms and a four piece bathroom are found downstairs, along with plenty of storage space.The backyard is fully fenced and backs directly onto scenic green space, providing both privacy and a peaceful natural backdrop. Composite decking offers low maintenance living, and a gas line for your barbecue makes outdoor gatherings effortless.Warm, timeless and move in ready, it offers a lifestyle that feels both elevated and deeply comforting. Schedule your private tour of this incredible home today.

Inclusions: Garage Heater, 1 Garage Remote

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1592.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Granulats, Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé, Accès VR/stationnement, Abri de VR, Garage de VR, En rangée
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5488.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1592.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 328 Sandpiper Road, Fort McMurray, AB, T9K 0L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 328 Sandpiper Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 328 Sandpiper Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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