302-9919 Gordon Avenue, Fort McMurray, AB, T9H 2E3

No. MLS® A2263217

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

125 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 125K $ - 150K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Facade

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

302-9919 Gordon Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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302-9919 Gordon Avenue, Fort McMurray, AB, T9H 2E3

125 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Want a downtown spot that feels like a retreat, not a rush? This condo gets it. You’re close to all the good stuff, but when you walk inside, it’s calm, cozy, and ready to make life easy.Step inside this 2 bedroom, 2 bathroom condo with 900 square feet of space that feels smart and open. The kitchen has lots of storage and a handy bar where friends can sit while you cook or chat. The dining room sits right next to it, making meals feel simple and social. The living room is warm and inviting, perfect for movie nights or lazy weekends.The layout keeps everything close and connected, which makes it great for hosting or hanging out without missing a word. Step outside onto your balcony for a breath of fresh air and a view that reminds you why you love living here. It’s on a quiet street, but still close to parks, schools, stores, and restaurants.The primary bedroom has its own 4 piece ensuite and walk in closet that makes mornings smoother and storage easier. The second bedroom works well for a guest, roommate, or home office. The main bathroom is a clean and simple 3 piece that keeps things practical. You’ll also love having your own in suite laundry with a stacked washer and dryer that saves you from lugging baskets anywhere.There’s a lot to love here, and with a few small repairs, you can make it truly yours. It’s pretty much move in ready if you want to settle in right away, or the perfect canvas if you like a little project that adds value fast.If you have a car, underground parking keeps it warm in winter and shaded in summer. Everything about this home is about making life simpler and more comfortable.This place solves real life problems for first time buyers and busy professionals who want space that works, comfort that lasts, and a location that keeps up with their lifestyle. You don’t need a major fixer upper that eats your weekends, but a home that rewards a bit of love with a big return. This one hits that sweet spot.Close to schools, parks, shopping, and transportation, you can live connected to the city without losing your peace. The view from the balcony is a bonus, and the quiet street gives you the best of both worlds. Condo fees: 648.89 per monthCheck out the detailed floor plans where you can see every sink and shower in the home as well as the 360 tour. Are you ready to say yes to this address?

Inclusions: no chattels as is where is on possession

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 900.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Ascenseur, Porte française, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Eau chaude
Frais de copropriété : 648 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Égouts, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 900.00 Pieds carrés
Zonage: SCL1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

125 000 $

Prix affiché

125 246 $

149 539 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,36 %

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1,72 %

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Emplacement de 302-9919 Gordon Avenue, Fort McMurray, AB, T9H 2E3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-9919 Gordon Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 302-9919 Gordon Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,8mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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