240 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2X8

No. MLS® A2300126

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

575 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Other

240 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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240 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2X8

575 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 240 Comeau Crescent, a spacious three storey home offering 2,037 sq ft of above grade living space plus a legal basement suite, ideally located in a growing and highly convenient area close to trails, schools, playgrounds, and the future site of the new Walmart.Owned by the original owner since it was built in 2014, this property offers a functional layout with plenty of room to grow and adapt to your needs.The main level features an open concept living space with luxury vinyl plank flooring in the living room, a gas fireplace, and large windows that bring in natural light. The kitchen is finished with rich wood cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances, tile flooring, and a pantry for added storage. A two piece bathroom and access to the rear entry complete this level.The second floor offers three bedrooms, including a primary suite with a walk in closet and private ensuite. A full four piece bathroom and the convenience of upstairs laundry make this level ideal for everyday living.The third floor adds even more flexibility with two additional bedrooms and another full bathroom, creating the perfect setup for larger families, guests, or dedicated work and hobby spaces.The basement features a one bedroom legal suite with a separate entrance, offering excellent potential for rental income or extended family living with a full kitchen and separate laundry. Outside, the home includes a covered front deck, a detached garage, and additional parking in front of the garage with space for up to three vehicles.Located in a family friendly area with parks, a splash park, skate park, and walking trails all nearby, along with quick access to shopping and major routes, 240 Comeau Crescent offers space, functionality, and a location that is highly sought after.Schedule your private showing today to explore everything this home has to offer.

Inclusions: BASEMENT: FRIDGE, STOVE, MICROWAVE, DISHWASHER, WASHER AND DRYER.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2037.50

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Entrée en béton, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 5+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3210.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2037.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: ND
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,73 %

Variation des prix (1 an)

0,76 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,27 %

Variation des prix (1 an)

0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 240 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 240 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2X8

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

244 373.96 $

Nombre moyen d'enfants

1.88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.78 %

Certificat d'études universitaires

2.44 %

Diplômes d'études universitaires

26.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.51 %

En transport en commun

24.58 %

À pied

0.64 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.1 %

Maisons

96.9 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 240 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2X8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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