224 Torrie Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1J7

No. MLS® A2273080

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

828 888 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

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224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

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224 Torrie Crescent, Fort Mcmurray, AB -

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224 Torrie Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1J7

828 888 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 224 Torrie Crescent, a truly one-of-a-kind architectural masterpiece nestled in the heart of Fort McMurray. Boasting over 4,000 sq ft of custom-designed living space, this extraordinary residence is saturated with character and charm, offering the perfect sanctuary for large families or those who love to host lavish gatherings. Situated on an expansive, private 13,000+ sq ft lot, this home provides a serene escape, backing directly onto the lush greenbelt and the scenic Birchwood Trail system. The exterior is an entertainer's dream, featuring a fully fenced and professionally landscaped yard, a bespoke stone-designed firepit area, covered BBQ space, and valuable RV parking, hot tub hook up and storage on side of home with shed. Step outside onto the unique upper balcony to take in greenbelt views—a potential spot for creative putting green! Inside, vaulted ceilings create an immediate sense of grandeur. The impressive main level hosts a spectacular great room centered around a cozy three-way fireplace, a formal dining room, and a gorgeous white chef’s kitchen equipped with granite countertops, a large oval island, and premium built-in appliances (fridge and cooktop updated in 2021). The main floor also offers incredible versatility with a flexible den/office, two oversized bedrooms, an updated four-piece main bathroom, and a convenient two-piece powder room, all refreshed with new flooring and contemporary paint in 2025, and the main level is also complete with main floor laundry room that also has extra storage area. The upper level serves as an exclusive oasis. A huge bonus room provides great space for a large family room or even a dedicated gym area, accompanied by an upper den that could easily be converted into a fourth bedroom, as it has a closet. This space also offers an upper balcony. The master suite is simply incredible—the 5-piece ensuite is a dream, just like the ones you have seen in the movies featuring an oversized freestanding soaker tub, a spacious walk-in shower, double vanities, and two walk-in closets that offers unparalleled storage and luxury with built in shelving. This home has been maintained with significant updates, including replaced shingles, updated furnaces, a new hot water tank (2021), new sump pump (2023) and central A/C. Plus, you have an attached double-car garage. In addition, you are perfectly located in the subdivision of Dickensfield within walking distance of two elementary schools. This distinctive property must be seen in person to truly appreciate the unparalleled lifestyle it offers. This home is a true gem filled with charm and character. Schedule your private tour now.

Inclusions: Fridge, cook top, built-in oven, dishwasher, washer, dryer, Levolor window blinds, central vac, shed, central a/c, garage heater, alarm system

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 4076.67

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Salle à manger, Deux côtés, Gaz, Grande pièce
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Entrée chauffée
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13264.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 4076.67 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 224 Torrie Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 1J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 Torrie Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 Torrie Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,6mm

2050

198,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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